在民用的建筑工程當中，房屋建筑的防漏防水工作可以說是十分重要工作內容了。但是在這其中地下室的防水又是重中之重的建筑工作。做好一個建筑的地下室防水工作，能夠從根本上延長建筑物的使用壽命和抗擊能力，增強整個建筑物的使用安全度。文章首先針對當前市場上民用建筑結構地下室所應用的多種材料，對當前的地下室的防水工藝基本現狀進行了分析，最后提出相應的解決策略，研究結果希望能促進我國建筑防水技術的不斷發展。

　　[關鍵詞]民用建筑;地下室;防水技術

　　在民用建筑結構的地下室防水設計當中，需要設計人員將地下室的現實施工狀況很好的結合起來，并且對其進行科學且合理的分類，依照當前國家規定將該建筑物的防水等級進行評定與該建筑物所涉及會導致地下室出現漏水的切實因素進行對應結合，選擇出最為科學且合理、性價比高的防水材料，以此來提升民用建筑結構地下室的的整體防水能力，從而對整個建筑物的使用壽命與質量進行保證。為了能夠更好對民用建筑的房屋質量進行保證，對使用人群的生命財產安全進行保證，在施工的過程當中需要把民用建筑當中的地下室防水工作當做是重中之重來看待，以免日后出現漏水狀況，降低房屋的使用壽命，為房屋的使用人群造成不必要的影響。

　　1建筑防水材料

　　1.1防水卷材

　　防水卷材根據組成材料不同分為瀝青防水材料、高聚物改性防水卷材和合成高分子防水卷材。通常具有溫度變化的穩定性，一定的機械強度、延伸性和抗斷裂性，以及柔韌性和抗老化性能。可以用于工業及民用建筑、隧道、橋梁等場所，利用防水卷材形成的隔水層遮蓋結構表面的孔隙以達到雨披式的防水效果，是目前應用最廣泛的防水材料。施工時，對混凝土基面的平整度和含水率均有一定的要求，因此需要按照驗收規范對上道工序進行嚴格的驗收后，才能進入防水工序。此外，對施工人員的操作技能也有較高的要求，要求施工人員嚴格按照操作規程進行施工，按要求進行搭接和錯縫，以及重點部位如管根、樁頭的處理。防水卷材的缺點首先是施工難度大，遇到一些不規則的密封拼接，施工不到位而導致漏水的現象。另外卷材防水層的滲漏會串流，因而很難確定準確的漏點位置，給滲漏維修造成較大的難度。其次材料本身耐久性能相對一般，建筑結構使用一定年限后，防水能力會減弱甚至消失。

　　1.2防水涂料

　　防水涂料包括有機防水涂料和無機防水涂料，有機防水涂料一般為高分子合成橡膠及合成樹脂乳液類涂料，如丙烯酸聚合物防水涂料，聚氨酯防水涂料，瀝青防水涂料。有機防水涂料整體成膜性好，具有良好的延伸率及較好的拉伸強度。采用刮涂的方法施工方便，但對基面的條件有一定要求，同時材料本身的環保型、耐久性相對一般。無機防水涂料包括水泥基摻和劑，水泥基滲透結晶防水涂料等。水泥基滲透結晶防水涂料的工作原理是通過相應的化學反應催化混凝土產生枝蔓狀凝膠，從而混凝土內部的細微裂縫就會被不溶于水的凝膠堵住，進而讓整個的防水材料的內部結構更加緊實，達到整體防水的效果。主要適用于地下建筑結構、公共設施、隧道、橋梁。水泥基滲透結晶防水材料，主要包括特性水泥和精細英砂等多樣的化學物質研制成的灰色防水材料，內含特殊的活性化學物質，以水為載體滲透入混凝土表面在其結構內部不斷發生置換反應，生成凝膠體，使混凝土內部結構由稀疏變得更加緊實起來，讓混凝土的結構向縱深不斷變成抗滲區，借此來增強物質內部整體的防水性能。滲透結晶其實就是一種無機的混合物，其內部是不含有任何能夠老化的有機物質的。其防水涂料表層和混凝土的表面就有著很好的粘結力，該產品還無毒、綠色環保。水泥基滲透結晶具有較好的施工性，防水整體性好，對混凝土基面要求低，因其具有去涂層抗滲性能，輕微的破壞不會影響其防水能力。且材料本身為無機物，耐久性能較好，可以達到與混凝土同壽命。

　　2防水材料在民用建筑地下室防水工程中的應用分析

　　選擇正確的防水材料可以說是一個民用建筑地下室工程防漏水工程的第一步。施工人員需要針對于地下室可能會漏水的地方、形式、程度等進行全方位的分析研究，然后選擇最適合當前建筑物所需要的防水材料。施工的現場工作人員需要擁有良好的專業技能，對各種不同防水材料的性能以及適用狀況了如指掌，這樣才能夠保證整個建筑物的施工質量。如果在施工過程當中所選擇的材料不夠合理，不但不能夠展現出本該擁有的防水效果，在建筑物日后的施工過程當中還很可能會造成很多不必要的經濟損失，會讓整個工程建筑的工期被迫延期。下邊文章將針對滲透結晶和防水卷材的性能、施工、經濟進行系統性的對比與分析。具體情況如下表1所示。對比分析說明：(1)水泥基滲透結晶防水涂料作用于混凝土表面之后，其活性成份會深入滲透至混凝土內部，并長期存在于其中，一旦有水進入混凝土內部，活性物就會被重新激活，生成新的結晶體，該過程是循環往復持續進行的，因此水泥基滲透結晶防水涂料的防水效果具有持久性，并隨著時間的延長而持續增強，從而不斷提高混凝土結構的抗滲性能并達到永久防水效果;而傳統防水材料沒有滲透功能，無法做到這一點。(2)水泥基滲透結晶防水涂料具有自修復功能，可自我修復混凝土的微細裂縫，如果微細裂縫處發生微小滲漏，水泥基滲透結晶型自愈合防水材料可自行修復止漏;而傳統防水材料則沒有自修復功能，微細裂縫處發生微小滲漏，只能重新做防水。(3)水泥基滲透結晶防水涂料的滲透結晶性能以及對混凝土裂縫、孔隙進行的自我修復作用使混凝土結構密實，從而最大程度地降低了化學物質、離子和水分的侵入，保護鋼筋混凝土免受侵蝕，減緩、抑制堿骨料反應和碳化;而傳統防水材料沒有滲透功能，無法做到這一點。(4)采用水泥基滲透結晶防水涂料可有效節約資金成本，與傳統防水材料相比具有很高的性價比，有利于項目整體投資成本控制。(5)水泥基滲透結晶防水涂料的施工工期較防水材料有大幅度節約，并且可有效避免交叉施工，這樣所節約的工期也基本上就是傳統防水材料整個施工工期。

　　3施工注意事項

　　施工質量是工程需要重點考慮的因素，增強民用結構地下室耐久性以及使用壽命，高滲透高強的地下室防水材料實際施工展開質量控制至關重要。在施工過程中持續的時間較長，除此之外施工過程的各項工作要確保施工的質量能得到有效控制，在施工的過程中需確保各項工序能合理控制與監管，每個環節上設置專人監管工序，確保工程實際施工質量可以有效提高，實際操作的過程中往往是在以下這幾個方面展開的。其一對原材料的質量進行復檢。其二在防水層施工工作完成以后及時展開封閉保護與處理工作，工作面上不能再展開其他的工作，以避免防止粘結層受到破壞。其三就是在施工完畢后要及時的對現場進行清理。最后應嚴格要求與監管相關操作人員，防水層在沒有固化以前，不允許施工人員或者是房主在施工面上行走，破壞防水面。

　　4結論

　　當前我國針對地下室防水材料的年限要求是需要不低于結構設計工作年限的。伴隨著整個社會的不斷發展，人們針對于民用建筑當中的地下室有了不同的要求。在實際的民用建筑施工過程當中，地下室的規模也在逐漸的擴大，地下室的整個空間面積也在不斷擴大，高度也在加深，所有質量和規模的擴大也從一定意義上增強了民用地下室建筑的建設技術難度，同時也添加了民用地下室漏水的問題，并且隨著我國近幾年綠色建材相關法律法規不斷的實行，在未來，防水材料的發展都會趨向于水泥基滲透結晶的特性，向著無毒無害、性能優良、使用年限高等層面發展。

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　　作者：劉冀龍 單位：中鐵建房地產集團有限公司