摘要：隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，土地資源緊缺的矛盾日益凸顯，城市高層住宅得到發(fā)展迅速，高層住宅對(duì)減少土地資源占用、改善居住條件奠定了基礎(chǔ)。但是高層住宅自身的特殊性有及其施工技術(shù)特點(diǎn)，對(duì)工程的施工質(zhì)量提出了更高的要求，對(duì)于高層住宅工程的施工控制技術(shù)，已經(jīng)成為施工企業(yè)關(guān)心的熱點(diǎn)。本人結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，簡要總結(jié)了高層住宅工程主要施工控制的技術(shù)問題，希望可以為施工企業(yè)高層住宅工程的施工管理，提供一定的參考。

　　關(guān)鍵詞：住宅,施工技術(shù),技術(shù)

　　一、 高層住宅工程的施工特點(diǎn)

　　近年來，高層住宅建筑設(shè)計(jì)呈現(xiàn)多樣化趨勢，結(jié)構(gòu)新穎、線條色彩豐富，給施工增加了不小的難度，而且工期長，工序多，技術(shù)復(fù)雜。特別是高層住宅工程混凝土用量大，建筑裝飾材料種類多，建筑立面結(jié)構(gòu)變化豐富等給施工管理帶來的問題更加明顯。現(xiàn)代高層建筑施工的特點(diǎn)就主體結(jié)構(gòu)的施工而言，高層建筑與多層建筑的施工技術(shù)有相同之處，也有不同的一面。從逐層施工的方法來看，基本相同。但從整個(gè)建筑來看，并不相同。主要原因是由高度增高、體量增大，帶來了施工的差異。

　　二、高層住宅的強(qiáng)度控制技術(shù)

　　高層住宅施工前，首先，要按設(shè)計(jì)要求配制不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土，并都要到法定試驗(yàn)機(jī)構(gòu)做級(jí)配試驗(yàn)，根據(jù)級(jí)配做配合比試驗(yàn)，合格后方可施工。有資料統(tǒng)計(jì)顯示[2]，若砂的含水率增多，砂率下降2%-3%，混凝土強(qiáng)度將下降15%-20%，而水泥數(shù)量的影響為5%-20%，石子及砂的級(jí)配影響為5%-20%，強(qiáng)度降低5%-10%。因此，在實(shí)際施工中要加強(qiáng)原材料把關(guān)工作，砂石級(jí)配不良時(shí)，采取相應(yīng)措施調(diào)整;對(duì)實(shí)驗(yàn)室配比，結(jié)合原材料的含水量、含泥量進(jìn)行施工配合比調(diào)整，以確保實(shí)驗(yàn)室配比的實(shí)際通用性。其次，高層住宅多采用泵送混凝土，在某些配比、原材料、振搗控制嚴(yán)格的情況下，仍會(huì)出現(xiàn)因搶工期而造成養(yǎng)護(hù)時(shí)間嚴(yán)重不足的現(xiàn)象，最終導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度不足。因此，大體積澆筑量大的混凝土，從養(yǎng)護(hù)開始至養(yǎng)護(hù)結(jié)束都應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，養(yǎng)護(hù)方案中應(yīng)從人員、水源、覆蓋等多方面進(jìn)行考慮，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)期的督查。對(duì)養(yǎng)護(hù)所采取的措施及現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行跟蹤記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，確保養(yǎng)護(hù)的有效性。

　　三、高層住宅的“三線”控制技術(shù)對(duì)高層住宅來說，由于涉及面廣，操作難度大，經(jīng)常會(huì)發(fā)生位移或不準(zhǔn)現(xiàn)象，“軸線、標(biāo)高，垂直度”三線的控制就成為高層住宅施工的一大難點(diǎn)。

　　1.軸線的控制高程住宅施工過程中，腳手架與施工層同步向上，導(dǎo)致外圍一些基準(zhǔn)點(diǎn)無法引測。

　　2.標(biāo)高的控制標(biāo)高的準(zhǔn)確性是高層住宅質(zhì)量檢測的基礎(chǔ)之一。因此，在每層預(yù)控軸線的至少四個(gè)洞口(一般高層至少要由3處)向上引測，定位標(biāo)高，同時(shí)輔以多層標(biāo)高總和的復(fù)核，然后以水準(zhǔn)儀抄平，復(fù)核此四點(diǎn)是否在同一水平面上，確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。

　　3.垂直度的控制控制垂直度是保證高層住宅的質(zhì)量基礎(chǔ)，也是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。施工過程中，應(yīng)用激光儀加重錘進(jìn)行雙重校驗(yàn)，同時(shí)加上內(nèi)、外雙控使高層住宅的豎向投測誤差減小到最低限度，便能增添垂直度的準(zhǔn)確性

　　四、高層住宅的沉降觀測技術(shù)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，高層建筑物、高聳構(gòu)筑物、重要古建筑物及連續(xù)生產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)、動(dòng)力設(shè)備基礎(chǔ)、滑坡監(jiān)測等均要進(jìn)行沉降觀測。特別是高層建筑物在施工過程中必須應(yīng)用沉降觀測加強(qiáng)過程監(jiān)控，指導(dǎo)合理的施工工序，預(yù)防出現(xiàn)不均勻沉降，及時(shí)反饋信息，為勘察設(shè)計(jì)施工部門提供詳盡的一手資料，避免因沉降原因造成建筑物主體結(jié)構(gòu)的破壞或產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)使用功能的裂縫，進(jìn)而造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失以及生命財(cái)產(chǎn)損失。在高層住宅的施工中，沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則：即沉降觀測依據(jù)的基準(zhǔn)點(diǎn)、工作基點(diǎn)和被觀測物的沉降觀測點(diǎn)，點(diǎn)位要穩(wěn)定;所用儀器、設(shè)備要穩(wěn)定;觀測人員要穩(wěn)定;觀測時(shí)的環(huán)境條件基本一致;觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。其一般觀測步驟是：建立水準(zhǔn)控制網(wǎng)→建立固定的觀測路線→沉降觀測→進(jìn)行平差計(jì)算，確定出沉降量→繪制沉降量統(tǒng)計(jì)表和沉降曲線圖。

　　五、高層住宅的防裂縫技術(shù)許多高層住宅工程在頂層(或上層)混凝上梁、板的底部與填充墻頂部的結(jié)合部位常出現(xiàn)水平裂縫或斜向裂縫。這主要是由于溫度應(yīng)力作用，使得兩種膨脹系數(shù)不同的材料間產(chǎn)生不均勻脹縮，或由于在砌筑填充墻時(shí)沒有等下部墻體的水泥凝固、收縮，就開始砌梁板下的斜磚，或者沒按規(guī)定砌斜磚，都會(huì)造成墻體干縮下沉，導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫。在施工過程中應(yīng)及時(shí)采取預(yù)防措施，如對(duì)采用小型空心砌塊等的輕質(zhì)墻體，增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度120mm與墻等寬的混凝土腰梁，砌體無約束端增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口采用鋼筋混凝土框加強(qiáng)，兩種不同基體交接處，用鋼絲網(wǎng)每邊搭接不小于150mm)進(jìn)行處理，特別注意梁底的砌筑要求。同時(shí)為使早期盡可能減少收縮，要控制好構(gòu)件的濕潤養(yǎng)護(hù)，避免表面水分蒸發(fā)過快，產(chǎn)生較大收縮的同時(shí)，受到內(nèi)部約束而易開裂。

　　結(jié)束語

　　總之，我國的高層住宅施工技術(shù)的道路，應(yīng)在學(xué)習(xí)、借鑒先進(jìn)成功做法的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際，建立與高層住宅相關(guān)的重點(diǎn)技術(shù)的研究開發(fā)力度，加快推廣和普及先進(jìn)適用的施工技術(shù)，以促進(jìn)高層住宅施工技術(shù)的發(fā)展。由于城市土地地價(jià)的決速增漲，開發(fā)商只能通過建高層，使土地成本盡量分?jǐn)偅�資金才能實(shí)現(xiàn)平衡;從居住的層次上講，中高層住宅可以降低城市的建筑密度，提高城市利用率。因此，發(fā)展中高層住宅是大中城市在保證住宅日照間距前提下節(jié)地的重要措施，也是我國建筑業(yè)目前研究的熱點(diǎn)問題之一。我們相信，在改進(jìn)我國高層住宅施工技術(shù)問題的同時(shí)，積極運(yùn)用新型節(jié)能技術(shù)和結(jié)構(gòu)體系，我國的高層住宅在世界住宅建筑之林的地位必能獲得更大的提高。