摘要：隨著我國城鎮化進程加快，土地資源緊缺的矛盾日益凸顯，城市高層住宅得到發展迅速，高層住宅對減少土地資源占用、改善居住條件奠定了基礎。但是高層住宅自身的特殊性有及其施工技術特點，對工程的施工質量提出了更高的要求，對于高層住宅工程的施工控制技術，已經成為施工企業關心的熱點。本人結合實踐經驗，簡要總結了高層住宅工程主要施工控制的技術問題，希望可以為施工企業高層住宅工程的施工管理，提供一定的參考。

　　關鍵詞：住宅,施工技術,技術

　　一、 高層住宅工程的施工特點

　　近年來，高層住宅建筑設計呈現多樣化趨勢，結構新穎、線條色彩豐富，給施工增加了不小的難度，而且工期長，工序多，技術復雜。特別是高層住宅工程混凝土用量大，建筑裝飾材料種類多，建筑立面結構變化豐富等給施工管理帶來的問題更加明顯。現代高層建筑施工的特點就主體結構的施工而言，高層建筑與多層建筑的施工技術有相同之處，也有不同的一面。從逐層施工的方法來看，基本相同。但從整個建筑來看，并不相同。主要原因是由高度增高、體量增大，帶來了施工的差異。

　　二、高層住宅的強度控制技術

　　高層住宅施工前，首先，要按設計要求配制不同強度等級的混凝土，并都要到法定試驗機構做級配試驗，根據級配做配合比試驗，合格后方可施工。有資料統計顯示[2]，若砂的含水率增多，砂率下降2%-3%，混凝土強度將下降15%-20%，而水泥數量的影響為5%-20%，石子及砂的級配影響為5%-20%，強度降低5%-10%。因此，在實際施工中要加強原材料把關工作，砂石級配不良時，采取相應措施調整;對實驗室配比，結合原材料的含水量、含泥量進行施工配合比調整，以確保實驗室配比的實際通用性。其次，高層住宅多采用泵送混凝土，在某些配比、原材料、振搗控制嚴格的情況下，仍會出現因搶工期而造成養護時間嚴重不足的現象，最終導致混凝土強度不足。因此，大體積澆筑量大的混凝土，從養護開始至養護結束都應有專人負責，養護方案中應從人員、水源、覆蓋等多方面進行考慮，并加強養護期的督查。對養護所采取的措施及現場養護情況進行跟蹤記錄，及時發現問題，確保養護的有效性。

　　三、高層住宅的“三線”控制技術對高層住宅來說，由于涉及面廣，操作難度大，經常會發生位移或不準現象，“軸線、標高，垂直度”三線的控制就成為高層住宅施工的一大難點。

　　1.軸線的控制高程住宅施工過程中，腳手架與施工層同步向上，導致外圍一些基準點無法引測。

　　2.標高的控制標高的準確性是高層住宅質量檢測的基礎之一。因此，在每層預控軸線的至少四個洞口(一般高層至少要由3處)向上引測，定位標高，同時輔以多層標高總和的復核，然后以水準儀抄平，復核此四點是否在同一水平面上，確保標高的準確性。

　　3.垂直度的控制控制垂直度是保證高層住宅的質量基礎，也是關鍵的環節之一。施工過程中，應用激光儀加重錘進行雙重校驗，同時加上內、外雙控使高層住宅的豎向投測誤差減小到最低限度，便能增添垂直度的準確性

　　四、高層住宅的沉降觀測技術現行規范規定，高層建筑物、高聳構筑物、重要古建筑物及連續生產設施基礎、動力設備基礎、滑坡監測等均要進行沉降觀測。特別是高層建筑物在施工過程中必須應用沉降觀測加強過程監控，指導合理的施工工序，預防出現不均勻沉降，及時反饋信息，為勘察設計施工部門提供詳盡的一手資料，避免因沉降原因造成建筑物主體結構的破壞或產生影響結構使用功能的裂縫，進而造成巨大的經濟損失以及生命財產損失。在高層住宅的施工中，沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則：即沉降觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物的沉降觀測點，點位要穩定;所用儀器、設備要穩定;觀測人員要穩定;觀測時的環境條件基本一致;觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。其一般觀測步驟是：建立水準控制網→建立固定的觀測路線→沉降觀測→進行平差計算，確定出沉降量→繪制沉降量統計表和沉降曲線圖。

　　五、高層住宅的防裂縫技術許多高層住宅工程在頂層(或上層)混凝上梁、板的底部與填充墻頂部的結合部位常出現水平裂縫或斜向裂縫。這主要是由于溫度應力作用，使得兩種膨脹系數不同的材料間產生不均勻脹縮，或由于在砌筑填充墻時沒有等下部墻體的水泥凝固、收縮，就開始砌梁板下的斜磚，或者沒按規定砌斜磚，都會造成墻體干縮下沉，導致產生裂縫。在施工過程中應及時采取預防措施，如對采用小型空心砌塊等的輕質墻體，增設間距不大于3m的構造柱，每層墻高的中部增設厚度120mm與墻等寬的混凝土腰梁，砌體無約束端增設構造柱，預留的門窗洞口采用鋼筋混凝土框加強，兩種不同基體交接處，用鋼絲網每邊搭接不小于150mm)進行處理，特別注意梁底的砌筑要求。同時為使早期盡可能減少收縮，要控制好構件的濕潤養護，避免表面水分蒸發過快，產生較大收縮的同時，受到內部約束而易開裂。

　　結束語

　　總之，我國的高層住宅施工技術的道路，應在學習、借鑒先進成功做法的基礎上，結合實際，建立與高層住宅相關的重點技術的研究開發力度，加快推廣和普及先進適用的施工技術，以促進高層住宅施工技術的發展。由于城市土地地價的決速增漲，開發商只能通過建高層，使土地成本盡量分攤，資金才能實現平衡;從居住的層次上講，中高層住宅可以降低城市的建筑密度，提高城市利用率。因此，發展中高層住宅是大中城市在保證住宅日照間距前提下節地的重要措施，也是我國建筑業目前研究的熱點問題之一。我們相信，在改進我國高層住宅施工技術問題的同時，積極運用新型節能技術和結構體系，我國的高層住宅在世界住宅建筑之林的地位必能獲得更大的提高。