摘要：居住小區規劃理論是一定時期內小區經濟和社會發展的目標，是小區各項建設的綜合部署，也是建設小區和管理小區的依據。規劃設計，作為人類的基本活動之一，其目的是為了規劃對象謀取可能條件下地最大利益。因此，要建設好小區，就必須有科學的小區規劃理論，并嚴格按照規劃設計進行建設。

　　關鍵字：小區規劃,布局,地形

　　一、居住小區規劃原則

　　小區的規劃設計應符合城市規劃的總體要求，符合統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則;綜合考慮所在城市的氣候、性質、傳統風貌等因素以及規劃用地周圍的環境條件，充分利用規劃用地內有保留價值的河湖水域、植被、道路、構筑物等;充分考慮社會、經濟和環境三方面的綜合效益。

　　居住小區是小區居民居住和日常活動的區域，是小區鎮區的有機組成部分。居住小區詳細規劃是指對居住小區的空間布局、住宅建筑布置、道路交通、生活服務設施、綠化和游憩場地等進行綜合的統籌安排。

　　(1)小區的選址及建設規劃和環境建設，均必須符合該小區鎮區建設規劃要求，同時還必須符合統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則。

　　(2)小區規劃、住宅建筑設計應綜合考慮建設標準、用地條件、日照間距、公共綠地、平面布局和空間組合的合理確定。

　　(3)小區的配建設施的項目與規模要與該居住人口規模相適應，又要結合建筑設施的總面積，統一分配，靈活運用。

　　(4)小區的平面布局、空間組合和建筑形態應注意體現民族風情、傳統習俗和地方特色，還要充分利用規劃用地內保留的有價值的歷史名勝等規劃要素。

　　三、居住小區規劃的基本要求

　　小區規劃是一項綜合性很強的工作，一般應滿足以下幾方面的要求。

　　1.使用要求

　　小區是居民生活和部分工作的地方，人們每天在小區里的時間占一天的一大部分，因此，為居民創造一個方便、舒適的生活環境，就成為小區規劃的最基本的要求。滿足居民對小區的使用要求是多方面的，如考慮到本地氣候特點和為適應家庭人口的不同構成，選擇合適的住宅類型;為滿足居民生活的多方面需求，合理確定公共服務設施的項目和布置方式;合理的組織居民戶外活動和休息場地，布置綠地和小區內外交通等。根據居民的多樣性，不同年齡、不同民族、不同職業以及不同愛好，其生活活動的內容也有所差異，因此，不同的生活活動，必然對小區規劃提出一些不同的要求，一定要加以重視，認真研究。

　　2.采光要求

　　為居民創造一個衛生、安靜的居住環境是一項艱巨的任務，其中包括住宅及公共建筑的室內衛生要求，也包括室外和小區周圍的環境衛生情況，要求良好的日照、通風、采光條件。因此，在建筑布置上，除滿足基本的使用功能外，還應從衛生要求出發，充分利用日照和防止陽光強烈照射，組織小區的自然通風，為小區創造更好的條件。

　　青島市四方居住小區的規劃在日照和采光方面有著嚴格的要求，該小區群體布局以滿足日照要求為基礎，綜合考慮自然通風、天然采光、防視線干擾、消防和管道埋設等諸因素。住宅單體盡量平行等高線布置，并要爭取良好的朝向，有利于保證良好的日照和通風條件。

　　3.安全要求

　　安全環境來自于有效的小區規劃和科學的管理制度，安全環境包括心理安全、生理安全和社會安全等，居住環境不但要保證居民的正常安全，還要考慮特殊發生特殊情況的安全。

　　加強防盜安全防范設施的建設和管理，住宅設計和施工要增加防盜門、防盜鎖、防護墻和報警裝置等安全措施，還要有值班室和值班人員。

　　在地震區，小區的規劃必須考慮抗震。道路應平緩暢通，便于疏散，并布置在房屋倒塌范圍之外，考慮安全疏散場地及消防通道。在建筑結構上應保證在地震時不倒塌，房屋體形一般應平直簡潔，層數不宜太高。

　　合理組織小區交通網絡是保證安全環境的重要因素，居住區道路是城市道路的支網，是它的延伸，但不能向城市道路那樣四通八達而使小區的交通環境混亂交錯，造成居民心里壓抑不安。因此，小區用地應有合理的規劃布局，道路應做到順而不穿，通而不暢，可設計成曲折形、弧形、風車型道路線型，使駛入的車輛被迫降低速度，達到安全和安靜的目的。

　　4.經濟要求

　　節約用地、降低造價，是小區規劃的一項重要任務。在小區各項建設內容中，住宅建筑面積最大，建設投資大，占用土地也較多。因此，在小區規劃時就要按照建設條件和經濟要求，擬定住宅設計的技術經濟指標，選擇和設計適用的住宅類型，并結合用地情況，確定合適的公共服務設施、綠地、道路等，充分考慮到他們的合理規模和布局，擬定合適的建筑標準，使其經營合理，使用方便，充分發揮作用。

　　四、公共建筑的規劃布置

　　1.規劃布置的要求和方式

　　小區公共建筑的配套水平，必須與居住人口規模相對應與住宅同步規劃、同步建設和同時投入使用。根據不同公共建筑項目的使用性質和小區的規劃組織結構類型，應采用相對集中與適當分散相結合的方式合理布局，并應利于發揮設施效益，方便經營管理和使用，減少干擾。

　　2.小區公共服務設施的建設步驟

　　基層公共建筑和居民日常生活最密切相關的一些公共服務設施，配置一定要齊全，并和住宅同步使用，否則就會造成居民生活的不方便，公共服務設施的建設，可以在首先配置基層服務設施的基礎上，到一定規模時，再建造公共建筑，規劃預留用地，分期建造，逐步實現。

　　五、居住小區道路的規劃布置

　　小區的道路不僅要滿足小區內部功能的要求,而且還要與城市總體取得有機的聯系,小區內部道路的功能 一般有以下幾個方面:

　　1.滿足居民日常生活方面的交通活動需要,如上下班、上學、采購商品等，這類活動是小區內最多、最主要的活動，一般以步行或自行車為主。

　　2.滿足小區內貨運交通的需要，如公共服務設施進貨、街道第三產業運送原材料、成品等。

　　3.滿足特殊的、非經常性的交通需要，如供救護、消防和搬運家居等車輛的通行。

　　六、綠化規劃

　　小區景觀綠地是小區規劃的重要內容，面大量廣，與居民關系密切，具有改善小氣候、凈化空氣、減少污染、防止噪聲等作用，為居民創造衛生、安靜、安全的居住環境。充分考慮綠化的系統性、生物發展的多樣性、以植物造景為主題，達到平面上的系統性、空間上的層次性、時間上的相關性，從而發揮最佳的生態效益。美國著名建筑大師賴特，他的杰出代表作“流水別墅”就是強調建筑必須與周圍環境相結合。賴特認為建筑必須體現自然屬性，為自然而創作;日本建筑師柿原正澄設計的“與環境共生的住宅”，加強了建筑物隔熱的性能，采用屋頂綠化，提高綠化率。根據不同的地形，不同的組團綠地選用不同的空間圍合。如街道、人行道兩邊，用封閉性空間，與外界的嘈雜聲、灰塵等相隔離鬧中取靜，形成一個寧靜和諧的休憩場所。

　　小區綠化的標準按每個居民平均占有多少平方米公共綠地面積來衡量，小區內公共綠地的指標，應根據人口規模達到不少于1㎡/人，此外，新建小區的綠地率不應低于30%，舊區改造綠地率不宜低于25%。例如，上海市御橋花園民樂苑的規劃設計是這樣的：民樂苑的規劃設計是遵循“以人為本，環境為先”的設計思想進行的它的特點為：盡可能的擴大綠地，在建筑布局方面，充分利用了行列式朝向好、通風暢的優點，以此來活躍空間;營造綠色的自然生活空間，在信息時代，除了舒適的智能家居之外，還要求居住環境“園林化”讓自然成為天然的起居室。

　　結束語：面向小康生活的住區。不僅要滿足人們的使用功能，還要在創建美好物質環境的基礎上，努力營造社區的文化氛圍，體現人與人、人與自然之間的和諧，因此，在居住小區規劃上，要側重對采光效果和綠化的重視。

　　參考文獻：

　　1.陸可人，歐曉星，房屋建筑學與城市規劃導論，東南大學出版社，2007年版

　　2.中華人民共和國國家標準2003住宅設計規范中國建筑工業出版社，2003年版

　　3.元育岱，住宅建筑設計圖說，山東科學技術出版社，2009年版

　　4.周儉，城市住宅區規劃原理，同濟大學出版社，1999年版