“何等物美價廉的房子！”大學結業一年、在落戶工作的王余昕似乎看到了買房的一線但愿。

　　疑是天上掉餡餅

　　可現實與希望總有些收支。按照告白單圖示，萬盛家園緊鄰南三環華潤萬家超市(位于豐臺區分鐘寺村)，然而，王余昕繞著超市走了兩圈，也未能尋得其蹤跡，直到沿著一條胡同深切六七十米后，正在施工的萬盛家園才映入眼皮。本來，房子只租不賣，8.8萬元是一間31平方米房子20年的房錢；電費每度1元；所謂的精裝修只是粉刷了墻壁。

　　在萬盛家園辦公室墻上，記者看到開辟商為萬盛家業房地產開辟無限公司。查詢工商檔案，該公司運營范疇中確有房地產開辟一項。8月10日，記者趕到市河山資本局豐臺查詢，系統中并沒有該企業記實，“也就是說該企業在豐臺區并沒有打點地盤證的項目”，河山資本局工作人員暗示。

　　“小伙子，天上永久不會掉下餡餅。”一位在萬盛家園附近經商多年的老板在與記者聊天時道：“三五年后若是碰著拆遷，開辟商跑了，你找誰去？”

　　蓋在工業用地上

　　據記者查詢拜訪領會，大興區西紅門鎮堆積著一批“盜窟廉租房”。

　　記者暗示有樂趣承租一套房后，工作人員向記者供給了鴻祥公寓開辟商停業執照復印件，名稱為宏博居物業辦理無限公司。然而，其運營范疇中并沒有房地產開辟一項。記者提出疑問并暗示擔心，對方稱：“風險幾多有一些，可小產權房不也一樣，還不是有人賣有人買？”

　　記者提及“盜窟廉租房”被，對方哈哈一笑，稱：“就是對我們的宣傳，后來看房子的人反而更多了。小產權房被得多不多？此刻還不是買賣紅火？再說，租我們這類房子的有成千上萬戶，真要拆，也得惦量群體性事務”。

　　之后，他們給記者拿出了租賃合同樣本，稱之為對客戶最有益的保障，此中有如許的條目：如碰到規劃變動、拆遷等，出租方返還承租方殘剩時間的租賃費用。

　　“安心，法不責眾”

　　8月8日至11日，記者實地采訪了多名成心采辦“盜窟廉租房”的。

　　他告訴記者，所謂的“盜窟廉租房”都是近兩年來興建的。最早的有海楠家園、永利居公寓等，此刻正在開建的一些房也都雷同。“我是本地人，當然曉得這些地是工業用地，買了房也沒有產權證，但我們這兒良多人都買來轉租。”

　　在南四環工作的何先生，預備采辦兩套“盜窟廉租房”，一套自住一套轉租。他大學專業是，也明知“盜窟廉租房”有違法的嫌疑，但他僥幸認為：“該當沒問題，此刻都這么多人采辦了，法不責眾。”

　　明知卻為何不管

　　“違法是顯而易見的。”中國人民大學地盤規劃核心主任嚴金明傳授暗示，連系目前實施的地盤辦理法、城市房地產辦理法和《城鎮國有地盤利用權出讓和讓渡暫行條例》等法令律例，未顛末審批、規劃許可私行變動地盤利用性質，“市、縣人民地盤辦理部分該當予以改正，并按照情節能夠賜與、罰款直至無償收回地盤利用權的懲罰”。

　　“如許的房子屬于違章建筑，能夠隨時拆掉。”李顯冬說。但他認為，“盜窟廉租房”的呈現，美滿是市場調理所致，我們更該當思慮：為什么情愿采辦沒有產權、沒有保障的“盜窟廉租房”？那是由于在現行軌制下，廉租房的供給不克不及滿足大量中低收入者的需求。

　　“此刻問題尚不嚴峻，能夠處理在萌芽形態，還沒有發賣出去的這類住房該當頓時封鎖處置，曾經發賣出去的要合情合理地處置；要加強法制宣傳，向群眾申明租賃這類住房是有風險的，對于明知違法而開辟的開辟商要莊重處置，樹立法令；實行問責制，處所若是說不曉得‘盜窟廉租房’具有，這是說不外去的，以往的履歷告訴我們，如許的事例中往往有尋租、等問題具有。”