摘 要：隨著社會的發展，人們的物質生活水平得到進一步的提高，對住房的要求也不斷的提高。對于建筑行業而言，建筑質量成為關注的重點，目前，建筑行業最為關注的質量問題就是房屋的滲漏問題，由于建筑中的滲漏問題較多，且原因各異，因此對滲漏問題應該分類進行，不能一同進行討論。只有在遇到問題時才能對其具體原因進行具體分析，才能采取有效的措施進行防治。本文主要根據常見的房屋建筑滲漏問題進行分析，并結合大量的實踐提出一些防治滲漏的技術和措施。

　　關鍵詞：房屋建筑工程,防滲漏技術,核心期刊發表

　　根據建筑工程中的諸多滲漏問題進行分析，可以發現，滲透從其形成原因上可以分為內在因素和外在因素。內在因素一般都包括：房屋建筑工程的工程設計是不是符合規范、施工人員的施工技術是不是很強硬、還有是不是使用達標的建筑材料。外在因素一般指環境氣候因素和房屋建筑地區的當地建筑風俗習慣對房屋建筑滲漏問題的影響。所以說，我們必須要不間斷的對房屋建筑的防滲漏技術進行研究，最大程度的解決施工工程中的滲漏問題，保證房屋建筑工程的質量。因此，在房屋的建設當中要做出精心的施工設計，確保建筑材料的質量，在施工的過程中嚴格的按照規范進行。加強施工過程的管理、檢查和驗收，才能夠從根本上保障房屋建筑工程的質量，營造一個良好的居民生活環境。

　　一、屋面滲漏原因分析

　　在房屋的建筑工程當中最常見的施工質量問題就是屋面的滲漏。屋面滲漏現象的出現直接會導致房屋的室內墻面顏色和墻面的霉變、起皮。所以解決屋面的滲漏問題是房屋建筑工程當中的首要問題，以下是對屋面滲漏的一些分析。

　　房屋建筑在屋面的施工當中使用質量不合格的防水材料;負力鋼筋的放置錯誤，使負力筋起不到該有的作用，構成鋼筋的混凝土的質量差、較短的鋼筋搭接長度，鋼筋中的混凝土存在裂縫和厚度的欠缺;鋼筋混凝土現澆處理的屋面是墻體膨脹系數的二倍，所以在同一溫度條件這兩種材料的膨脹收縮程度不同會導致其變形程度會出現不一致的狀況，容易出現屋面的拉裂;建筑材料的干縮性和屋面不均勻的沉降也可能導致屋面的結構層裂縫出現滲漏;女兒墻沒有在保溫層的施工中預留出適當的伸縮縫，保溫層熱漲冷縮后會導致女兒墻側移，使女兒墻與頂梁圈上皮交接的地方出現水平裂縫，在冬天受冷膨脹及夏日暴曬的作用下容易爆裂，受破壞后雨水浸入發生滲漏;保溫材料施工時含水量大使水分不能夠完全蒸發，導致溫度過高時防水材料會起鼓，破裂的鼓泡成為滲漏的隱患;長時間屋面積水也會破壞防水層導致滲漏;柔性防水層在使用過程中的細節問題沒有處理恰當，混凝土基層在施工找平前清理不到位，施工時基層未干，收頭及細部構造的不到位都會導致滲漏的發生;　剛性防水層的抗滲標號不符合設計要求，分隔縫和細部構造處理的不恰當等都會造成滲漏。這些導致滲漏發生的因素并不是不可避免的，在施工過程中以及施工的前后，在可能出現滲漏現象的地方認真積極的采取防范措施，一定會大幅度的降低。

　　二、外墻及廚衛滲漏的原因分析

　　外墻滲漏也是滲漏發生的一部分。填充墻的滲漏多為框架梁柱和砌磚體相銜接的裂縫之間的滲漏。在填充墻的構筑過程中，砌體不能夠密實在框架梁柱之內，尤其是在墻與梁底之間的連接部位沒有連接的鋼筋，且難以密實的鑲嵌，則成為容易發生滲漏的部位。在外墻的施工結束后留下的孔洞，封墻時若不能嚴密的封合而產生縫隙，就會導致滲漏的狀況的發生。

　　廚衛滲漏在房屋建筑工程也是一個比較大的問題。廚衛的滲漏多是因為施工的操作不當或者一些細小構造的不完善。一般存在的問題有：負力鋼筋的錯誤放置，構成鋼筋的混凝土的質量差、鋼筋搭接長度的不合適;在廚衛的建設施工中細部結構的不完善，如施工管道周圍使用不密實的鋼筋混凝土導致水流沿著縫隙向下一層滲流;地漏高出地坪、管道和地漏之間的縫隙嵌接不密合存在縫隙;工程當中沒有仔細的檢查灌水實驗而造成部分遺漏;以及施工人員是否按照規定進行施工。

　　三、建筑防滲漏技術

　　1、控制施工材料的質量驗收工作

　　建筑工程材料的質量直接影響了房屋建筑工程的質量，因此必須嚴格的控制材料在進場時的質量驗收。在建筑施工過程中，所有進場材料的抽樣檢查合格后才可以進場用來施工，否則作出全部退回處理。尤其是在防水材料的進場，必須嚴格的按照要求選用鑒定合格的防水產品。砌墻與抹灰的砂漿需要用的水泥多選用有較強防滲漏作用的水泥，堅決不能用收縮性大和硅酸鹽質的水泥。為了更好的防止產生滲漏現象的狀況，水泥在進場后都會取樣在專業實驗室做復核，只有復核合格后才允許在房屋的建筑工程中應用。

　　2、控制屋面與外墻的施工質量

　　墻體之間的縫隙需要嚴格的作出控制。為了防止鋼筋混凝土屋面板的裂縫滲漏出現：應該選用好的材料，認真制模拼模，確保水泥漿從板與板之間的縫隙中不會流失;濕透模板;鋼筋的制作綁扎以屋面鋼筋圖為依據，注意鋼筋的保護層是否符合施工設計要求，尤其是板的負力是否符合要求;混凝土的早期養護一定要到位;外墻建筑框架中的梁柱和砌體之間的夾縫必須用水泥砂漿做嚴密的鑲嵌。為了確保墻體抹灰時的質量，墻體的抹灰施工應該是分層進行。砂漿在使用過程當中為了提高抹灰層的抗裂縫能力大都加入適量的聚丙烯。基層的澆水浸潤處理和清理過程是抹灰前的必要步驟。墻體抹灰在甩槎過程當中，在墻體做下層抹灰工程實施之前，還要在槎內用水完全浸潤在墻體做一層素水泥漿的涂刷，墻體完全吸收漿液后再抹灰。屋面和外墻的檢查并修補找平層，坡度和平行度要符合設計要求;面磚的鑲貼用1：1的水泥砂漿施工，搓擠壓緊好避免墻體和面磚之間存在空鼓;采用6%的抗裂劑水泥的應用明顯的增強了面磚的防水性能。面磚之間的縫隙平直光滑，以及合理的寬度與深度均要求符合設計的要求。

　　3、廚衛的防滲漏技術

　　通常情況下，住宅房屋的廚房和衛生間出現滲漏也是比較容易發生，所以住宅廚衛防滲漏技術的研究也是需要發展與研究的。衛生間的地面和墻面在建設當中需要做防水的處理，此防水處理一般采取聚氨酯防水材料進行。在完成了地面的施工之后為了確保地面流水坡度的準確性，多用潑水試驗進行檢測。住宅樓內預留洞孔與縫隙修補多用油膏鑲嵌和石棉打鑿密實的方法完成。在施工過程中使用的設備及材料都要有出廠的質量保證書、合格證書以及復檢的證明書。各個工序在完成前需要做嚴格的驗收才算是這個工程的最終完工。需要注意的是住宅樓的廚衛在裝修的工程中，應該避免地面上的打孔釘鑿，以免破壞了防水層和流水管線。廚衛與普通房間的交接處是重要的防水層收口地方，地面和上下流水管道之間應該用水泥做護根處理，再用聚氨酯防水層進行反復的涂刷，不同材質的交接出都要嚴格的涂刷，保證交匯處沒有裂縫出現。

　　四、總結

　　我國的高層房屋建筑中的屋面、外墻以及廚衛滲漏現象很普遍。目前，防滲漏技術在我國的房屋建筑工程中的應用已經有了明顯的效果。在今后的實踐應用當中，防滲漏技術還需要進一步的發展與研究，以促進我國房屋建筑工程的良好發展。

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